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租房到期不还房且不付租金,法院判决支付租金并还房
发布时间:2019-09-06 作者: 民一庭--段姣莲  浏览次数:350 [关闭此页 打印此页]

    租赁厂房不按合同约定支付租金,且在租赁合同到期后,不返还房屋,出租方起诉要求承租方支付租金、占用费及归还厂房获得法院支持。近日,赌博送现金网站县人民法院审结了该起租赁合同纠纷案件,判决被告支付租金、占用费及返还厂房。

    经法院审理查明,2017年11月28日,被告租赁原告位于赌博送现金网站县晋熙镇观音路与纬一路交叉处民营经济创业园第*幢2939平方米面积的厂房。双方签订了《厂房及设施租赁合同》,合同约定租赁期限为期三个月,自2017年10月1日起至2017年12月31日止;租金按照每月每平方米8元计算,租金总计70536元;若被告续租,需要在合同到期前三个月与原告协商签订续租合同,并交清租金,否则被告应在合同到期时无条件向原告返还租赁物,逾期占用租赁物的按本合同租金标准的两倍计收占用费,且原告有权自行采取措施(如强行锁门等方式)收回租赁物,原告采取锁门等措施期间被告仍应按以上标准计付占用费等。租赁厂房到期后,被告一直未支付租金,双方亦未续签合同。

    法院审理认为,原、被告签订的《厂房及设施租赁合同》系当事人的真实意思表示,内容不违反法律强制性规定,合法有效。该合同对于原、被告具有约束力,双方应当按照约定履行合同义务。原、被告签订合同后,原告按约定向被告交付了租赁物,被告应按约定向原告支付租金,故原告要求被告支付租金70536元的诉讼请求,本院予以支持。原、被告在合同到期后,未续签租赁合同,因此被告应按约定向原告返还租赁物,故原告要求被告立即搬出并腾空所租赁的位于赌博送现金网站县晋熙镇观音路与经一路交叉处赌博送现金网站民营经济创业园内第*幢厂房的诉讼请求本院予以支持。被告在租赁合同到期后,仍然占用了租赁物,未按约定返还租赁物,双方在《厂房及设施租赁合同》约定逾期占用租赁物的按合同租金标准的两倍计收占用费,现原告主张按合同约定的月租金23512元计算占用费并未超出双方约定,故原告要求被告自2018年1月1日起至厂房实际返还之日止按每月23512元标准计算占用费的诉讼请求,本院予以支持。遂作出上述判决,原、被告均未上诉,该判决已经发生法律效力。

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